פרויקטים של פינוי בינוי נועדו לשפר את איכות הבנייה בבנייני דירות ישנים בשכונות שונות בערי הארץ. הפרויקטים עצמם יכולים להיות משתלמים מאוד לבעלי הדירות וגם למי שרוכש בפרויקט דירות חדשות. בערים בארץ בדגש על ערי המרכז כמו תל-אביב יש פרויקטים מסוג זה שכבר יצאו לדרך ובשנים הקרובות הן ישפרו את איכות הבנייה בשכונות חלשות יותר בעיר. המטרה של פרויקטים מסוג זה היא לשפר את רמת הבנייה של בניינים ישנים ולהפוך אותם לבניינים חדישים ובטוחים יותר. הפרויקטים מתבצעים על ידי פינוי של כלל הדיירים מהבניינים שלוקחים חלק בפרויקט. לאחר מכן הורסים את הבניינים המדוברים ובונים במקומם בניינים חזקים, בטוחים וגדולים יותר.
יתרונות של פרויקטים של פינוי בינוי
הרווח לבעלי דירות שלוקחים חלק בפרויקט פינוי בינוי הוא גדול מאוד. למעשה הדיירים בבניינים מסוג זה מרוויחים בית חדש ובטוח יותר. הקבלנים אשר מבצעים את הפרויקטים האלו מתחייבים להגדיל את שטח הדירה של כל דייר ודייר בגודל הנקבע מראש בחוזה. כך הדיירים יכולים ליהנות ממגורים בבית שבטוח לגור בו גם במקרים של רעידות אדמה. הבניין הופך להיות חדש ואיכותי ופעמים רבות משולבים בבנייה שלו אלמנטים יוקרתיים שונים שהופכים את המגורים בו למפנקים הרבה יותר.
פרויקטים של פינוי בינוי – איפה זה קורה?
למעשה פרויקטים של פינוי בינוי קורים בכל רחבי הארץ כולל בערים גדולות כמו ירושלים, באר שבע, חיפה ותל אביב. בשביל שפרויקט מסוג זה יצא לפועל יש לקבל את ההסכמה של רוב הדיירים בבניין ולאחר שזאת הושגה לבקש אישורים מתאימים מרשויות המדינה בדגש על הרשות המקומית או העירייה. ללא אישורים מתאימים מהעירייה מוועדת הבנייה בה לא ניתן להוציא לפועל את הפרויקט. לעיתים יכול לקחת זמן של מספר חודשים או שנים עד שמקבלים אישור לתהליכי בנייה מסוג זה. חשוב בעת חתימת החוזה על הפרויקט של הדיירים מול הקבלן לשים לב לכל הסעיפים השונים בחוזה ולוודא שהם מתאימים למה שאנחנו רוצים ויכולים להיות מספקים מהבחינה הכלכלית והאישית עבורנו.