חוקי התכנון והבנייה מחייבים התייחסות לנושאי בטיחות אש בעת בניית מבנים שונים המיועדים למגורים, למסחר, למרכזי קניות, לבידור להמונים ועוד. בכל מבנה כזה יש פתחים שונים, מעברים, מדרגות וכדומה. קיימות מערכות שונות שהינן רגישות ועלולות להתלקח או להוביל בתוכן עשן בעת שריפה ומדובר על מערכות חשמל, מערכות מיזוג אוויר ועוד. יש צורך לתכנן את המבנים תוך כדי התחשבות בפתחי מילוט בעת שריפה, ביצירת אמצעי התראה וכיבוי אש מיידיים במערכות לפינוי עשן ועוד. לאחר השלמת כל הבנייה והמערכות יש צורך בקבלת אישור לכיבוי אש מהרשות לכיבוי והצלה.
ככל שהמבנה אמור לקלוט כמויות גדולות של אנשים כן תהיינה דרישות מחמירות יותר לגבי תכנון נקודות מילוט ואמצעי התראה ומיגון. אבל בעיקרון, לשורה ארוכה של עסקים יש צורך בהקמת אמצעי מיגון כתנאי לקבלת אישור לכיבוי אש. במקרים רבים, ללא קבלתו לא יהיה ניתן לקבל רישיון עסק על כל המשתמע מכך. קבלת אישור כזה הינו פרוצדורה מורכבת שיש לעשותה בעזרת מומחים בתחום אשר יודעים לנהל את הפעילות הנ"ל ולהשיג אישור מתאים.
תכנון המבנים אמור להתחשב בפינוי מהיר של הדיירים הקבועים והאורחים בו. יצירת פתחי מילוט עם דלתות מיוחדות שנפתחות לרווחה כדי שאנשים רבים יוכלו לצאת בו זמנית וללא דוחק ובהלה. בנוסף, יש צורך ביצירת הפרדות באמצעות דלתות וקירות אש שימנעו זליגת להבות מחלל אחד לשני, בהתקנת מערכות לשחרור עשן בחללים שונים, כולל בחניונים תת קרקעיים אם קיימים כאלו, בהקמת מערכות התראה וכיבוי אש אוטומטיים שנותנים מענה ראשוני ומהיר למוקדי אש ראשוניים ועוד. כל אלו לצד הקמת עמדות כיבוי אש במקומות נדרשים שבהם יהיו מטפים לכיבוי אש ואביזרים נדרשים אחרים.
התכנון כולל פגישות עם הארכיטקטים לצורך הכרת המבנה, בניית תכנית בהתאם לדרישות הבטיחות הקיימות על פי פקודות הבטיחות, דיני הכבאות ובהתאם לתקנים ישראליים ובינלאומיים. המומחים לנושא העורכים את התכנית מקבלים אישור עקרוני לתכנית ומפקחים מקרוב גם על ביצועה. לאחר השלמת הבנייה הם מקבלים אישורים מהיועצים השונים והגורמים שהשתתפו בבנייה ובהקמה ואישור סופי מרשות הכבאות וההצלה.