- זקוק למשכנתא והבנק מסרב לך?
- מחפש פתרון נוח ומשתלם לקניית בית?
- רוצה פרטים נוספים לגבי משכנתא חוץ בנקאית?
קניית בית היא עניין שמדברים עליו רבות בשיחות סלון, בטח בשנות ה-30 לחיים ולאחר חתונה. כל אחד ואחד היה רוצה שיהיה לו בית משלו, אבל מה לעשות שלקנות בית עולה כסף, הרבה כסף. רוב האנשים בארץ ובעולם, כאשר הם מחליטים לקנות בית, זקוקים למשכנתא. לעיתים הבנק אינו מאשר לקחת משכנתא דרכו, במצב כזה ניתן לפנות לגורמים המאפשרים משכנתא חוץ בנקאית שניתנת בתנאים נוחים.
משכנתאות חוץ בנקאיות – מעט רקע
משכנתאות חוץ בנקאיות נוסדו בעקבות סירובם של הבנקים לתת משכנתאות לאנשים מסוימים. אין זה אומר שהגורמים אשר מאפשרים משכנתא חוץ בנקאית אינם דורשים לעמוד בתנאים כלשהם. ההפך הוא הנכון – גם כאן ישנם קריטריונים לעמוד בהם שבלעדיהם לא בטוח שתוכל לקבל משכנתאות חוץ בנקאיות. למשל חייבים לוודא כי הנכס המדובר נקי מכל משכון אחר. היתרון הגדול של משכנתא שלא דרך הבנק הוא הגמישות היחסית בבניית תמהיל המשכנתא.
סיבות נפוצות לבקשת משכנתא חוץ בנקאית
יש לא מעט אנשים שאינם עומדים בקריטריונים של הבנק שלהם לקבלת משכנתא ואז הם פונים לקבלת משכנתאות חוץ בנקאיות, אלו הן בדרך כלל הסיבות לכך:
- אנשים בעלי חובות גדולים לבנק
- בעלי חשבון מוגבל
- אנשים שישבו בכלא על עבירות הקשורות בהלבנת כספים
- אנשים אשר אינם עומדים בקריטריונים של הבנק לקבלת משכנתא
- אנשים אשר אינם יציבים כלכלית
- אנשים עם מינוס גדול בחשבון
בסופו של דבר לא משנה הסיבה. רוב הגופים אשר מאפשרים קבלת משכנתא חוץ בנקאית יאשרו לך לקחת הלוואה מהם במידה ותהיה אפשרות לשעבד את הנכס לטובתם. כמו כן, תתחייב מולם להחזיר את תשלומי המשכנתא במועד ולכל התנאים שסוכמו ונחתמו מראש.
אילו גופים מספקים משכנתאות חוץ בנקאיות?
גופים לא מעטים מספקים כיום את השירות של נתינת משכנתא חוץ בנקאית. העסק הוא עסק משתלם מכיוון שגם כאן, כמו בבנקים הגדולים, ישנה עמלה ממנה מרוויח אותו גוף שמספק את המשכנתא. גם כאן ישנם תנאי החזר אבל קשוחים הרבה פחות וגם הקריטריונים הראשוניים לקבלת המשכנתא אינם בשמיים.
חברות הביטח וחברות הפיננסים הגדולות במדינה הן אלו שגילו את הפוטנציאל בשוק המשכנתאות והן אלו שנחשבות לגורמים החוץ בנקאיים שנותנים משכנתא לאדם שקיבל סירוב מהבנק.
דגשים חשובים ללוקחים משכנתא חוץ בנקאית
אם החלטת שאתה לוקח משכנתא מגורם חוץ בנקאי אל תהיה שאנן. תעשה בדיקה כוללנית ומקיפה של מספר גורמים כדי לקבל משכנתא חוץ בנקאית בתנאים הכי טובים עבורך. ישנן כיום משכנתאות חוץ בנקאיות הנתפרות במיוחד עבורך ועבור הצרכים שלך ולכן יכולות להשתלם ביותר.