היום רוב האנשים בארץ נמצאים במצב כללי שלא מאפשר להם לרכוש דירה באמצעות הון עצמי. אם בעבר לרוב התושבים בארץ הייתה דירה משלהם, הרי שהיום ניתן לראות כי רוב הזוגות הצעירים חיים עדיין אצל ההורים, או לחילופין, בשכירות. על מנת לחסוך הון עצמי לדירה, יש צורך לגור אצל ההורים במשך שנים ארוכות, במטרה לחסוך את תשלומי שכר הדירה ובכך לארגן הון עצמי לקראת הדירה המיוחלת. אך גם במצב הזה, עדיין יש צורך ברוב הפעמים לקחת משכנתא מהבנק. כמובן שישנם אנשים עם יותר מזל, אשר נולדו למשפחה אמידה יותר או לחילופין, זכו לירושה משתלמת, אך רוב עם ישראל רוכש דירה באמצעות משכנתא. העניין הוא שלעומת רוב עם ישראל, זוכי מחיר למשתכן זוכים לקבל משכנתא במסלול מועדף, אשר יכול לחסוך להם לא מעט כסף. תוכלו לקרוא על כך גם באתר https://zochim.co.il/
מסלולי משכנתא עבור זוכי מחיר למשתכן – כדאי להכיר!
קודם כל, חשוב להבין כי באופן כללי הבנק מציע לכל אחד מסלולי משכנתא שונים ותנאי תשלום עבור זוכים של מחיר למשתכן, בהתאם למצב הכלכלי שלו. אך בעוד שרוב האוכלוסייה נאלצת להסתפק במספר מסלולי משכנתא מסוימים, זוכי מחיר למשתכן נהנים ממסלולים שונים ומשתלמים יותר. זוהי הזדמנות מעולה לקבל אחוז מימון משכנתא גבוה יותר וכמובן ליהנות מריבית נמוכה יותר. ישנם שישה מסלולי משכנתא שונים, המוצעים לזוכי התוכנית, לכן כדאי להכיר אותם ולנצל אותם.
המסלול הראשון נקרא מסלול זכאות, והוא למעשה מעניק ריבית נמוכה יותר. המסלול השני הינו מסלול ריבית קבועה ולא צמודה, או בשמו המקצועי- מסלול פיקס. זהו המסלול הפופולארי ביותר, בזכות רמות הוודאות הגבוהות שלו. לעומת מסלולים אחרים, מסלול זה אינו משנה את גובה ההחזר לאורך השנים ואינו משנה את הריבית. מסלול נוסף הינו מסלול הריבית הקבועה הצמודה, כלומר הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן. במילים אחרות, מדובר על סיכון די גבוה, כך שמומלץ לחשוב על כך לעומק. המסלול הרביעי הינו מסלול פריים, המציע ריבית נמוכה ולכן נחשב לדי פופולארי. המסלול החמישי הינו מסלול ריבית משתנה כל 5 שנים ואילו המסלול השישי הינו מסלול משכנתא צמודת מט"ח. מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע, על מנת לא להתחרט בעתיד.