אין ספק שנדל"ן הוא אחד מהתחומים שמעניינים את כל מי שיש לו כסף להשקעות שונות והסיבה לכך ברורה: מדובר על תחום שיש בו לא מעט כסף, יציבות ואפשרות לרווחים יפים בעתיד. עם זאת, אם חשבתם שתיקנו היום דירה, תעשו לה השבחה ותיהנו מרווחים מאוד גבוהים בלי כל בעיה, כדאי שתדעו שזה לא מדויק. החוק קובע בצורה מפורשת שצריך לשלם היטל השבחה על הנכס, אלא אם כן הצלחתם לקבל פטור. איך עושים את זה ואל מי פונים?
- ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה, לדוגמה, משכונות שהוכרזו כשכונות שיקום. לכן, אם אתם נמצאים עדיין בשלב שבו אתם מחפשים את הנכס הנכון לכם, קחו זאת בחשבון.
- תוכלו לקבל פטור מהיטל השבחה בהרחבה של דירה ששטחה לא יעלה על 140 מ"ר.
- יש מקרים חריגים נוספים שבהם ניתן יהיה לקבל פטור מלא או הפחתה בהיטל ההשבחה.
מדוע כדאי לפנות אל המומחים בתחום הזה?
אין ויכוח על כך שהיום אתם יכולים לעשות בירורים שונים אונליין בכוחות עצמכם בלינק, גם לגבי הנושא של היטל ההשבחה. עם זאת, לא תמיד זו הדרך הכי טובה שיש לקבל את הפטור או את ההקלה בהיטל ההשבחה. בפועל יש הרבה מאוד מקרים שבהם תוכלו לקבל הקלה מסוימת ולכן, אם אתם לא רוצים לפספס את העניין הזה ולשלם יותר מידי, פנו עוד היום אל המומחים. זה נכון ששמאי מקרקעין שיוכל לעזור לכם בנושא בצורה מקצועית יגבה מכם כסף, אך זה שווה את ההשקעה. רק כך תדעו שמישהו בודק עבורכם את כל הנתונים שצריך ואם באמת מגיעה לכם הקלה, אין ספק שתקבלו אותה ולא יהיה מצב שתשלמו יותר ממה שצריך.