לא רבים מודעים לכך, אך כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן, יש צורך לבצע בדק בית, בעזרתה של חברה מקצועית ואמינה שמתמחה בתחום. אומנם אין מדובר על חובה, אך זוהי ההמלצה הגורפת ביותר, היות ואף לא יודע מהם ליקויי הבנייה השונים, שעלולים להתגלות בדירה החדשה. רבים מאמינים כי היות ומדובר על דירה חדשה הממוקמת בבניין חדש, הסיכון לליקויים נמוך ביותר. אך למעשה, ניתן למצוא לא מעט בניינים חדשים, שאותרו בהם ליקויי בנייה חמורים במיוחד, כגון בעיות באיטום של הגג או הקירות החיצוניים, שיפועים לא תקינים בחדר המדרגות, אריחים רופפים וכדומה. יש לציין כי מעבר לבדיקה המעמיקה בדירה עצמה, מומלץ להזמין גם בדיקה יסודית על מנת לאתר ליקויים בשטחים משותפים. מדובר על אותם השטחים שכל הדיירים רשאים להשתמש בהם, כמו למשל, החניון, חדר המדרגות, המעלית וכדומה.
ליקויים בשטחים משותפים – מדוע חשוב לאתר אותם בזמן?
חשוב להבין כי כל סוג של ליקוי בנייה, עלול להשפיע באופן ניכר על הערך של הבניין ועל איכות החיים בו. למשל, אם מדובר על ליקוי באיטום של הגג או של הקירות החיצוניים של הבניין, רוב הסיכויים כי כבר בחורף הראשון הדיירים יאלצו להתמודד עם נזילות, הצפות והתפתחות של עובש וכתמי רטיבות על הקירות או התקרות שלהם. כמו כן, במידה ומדובר על איכות בנייה ירודה, דבר שעלול לכלול אריחים מתנדנדים, חיפוי מתפרק וכדומה, הדבר ישפיע באופן משמעותי על התחושה בבניין וכמובן גם על הערך של הדירות. לכן חשוב להיעזר בשירותיה של חברה מקצועית ואמינה שמתמחה בתחום של בדק בית ציבורי, על מנת לאתר את הליקויים השונים בשטחים המשותפים של הבניין, במטרה לחייב את הקבלן לטפל בהם ולתקן אותם מוקדם ככל האפשר.