אנשים שחשבון הבנק שלהם מוגבל/ אנשים עם אוברדרפט רציני או שאינם מכניסים משכורת חודשית או כל הכנסה קבועה במשך תקופה ארוכה – עלולים למצוא עצמם מקבלים דחייה מהבנק כשהם מגישים בקשה למשכנתא. במקרים כאלה החלום לרכוש נכס כלשהו או דירה מכול סוג – הופך לרחוק ורבים מאמינים כי הם יחיו לנצח בשכירות עם הטייטל מסורב משכנתא. אבל מה אפשר לעשות כאשר הבנק מסרב להעניק משכנתא? במקרים כאלה אפשר לפנות אל מספר אפיקים:
בדיקת האופציות בבנקים מסחריים אחרים
חשוב לדעת כי יש עוד בנקים מלבד הבנק שלכם שישמחו להעניק לכם הלוואה גדולה לרכישת דירה או להעניק משכנתא. בדקו איזה מסלולים מציעים הבנקים והעזרו ביועץ משכנתאות כדי לבחור את המסלול המתאים ביותר.
הלוואה חוץ בנקאית
גם חברות חוץ בנקאיות יכולים לסייע למי שקיבל סירוב משכנתא מהבנק. חברות פיננסיות לגיטימיות וחוקיות מציעות מסלולי הלוואה ומימון לרכישת דירה בתנאים משתנים כמעט עבור כל מסורב משכנתא. בדקו את התנאים והעזרו בחברת ייעוץ למשכנתאות. בדקו כי ההלוואה לגיטימית ואין בה תנאים שעלולים להקשות עליכם בהחזרתה.
קבלת מימון מהמשפחה
לעיתים קל יותר ללוות כסף מהמשפחה. הלוואה בתוך המשפחה תספק לכם את הסכום הדרוש להון ההתחלתי או לרכישת הבית, ללא ריבית ועמלות אותן גובים הבנקים.
הלוואה בערבות מדינה
אם אתם בעלי עסקים או מתכוונים להקים עסק: תוכלו להגיש בקשה להלוואה בערבות המדינה. הלוואה כזאת נועדה לאנשי עסקים וניתנת בתנאים מיוחדים. בדקו האם אתם זכאים להלוואה כזאת באמצעות פנייה לאתר של משרד האוצר.
השקעת נדל"ן אלטרנטיבית
אם אתם רוצים לרכוש נדלן להשקעה והסכום שאתם צריך ללוות גדול מידי – תמיד אפשר לבחון את האופציה להשקיע בחול. באמצעות השקעה מעבר לים אפשר לקנות נכסים במחיר נוח יותר ולקבל תשואות גבוהות. בהצלחה!