- תקשיבי רגע אחי
- אחותי
- מה?
- אחותי לא אחי
- עזבי שטויות רגע אחי אני אומר לך אם את רוצה לעשות מלא כסף בכלום זמן זה רק נדל"ן
- אין לי מושג על מה אתה מדבר, אחותי. אני אפילו לא סגורה על מה אומרות ראשי התיבות.
שיחה כדוגמת מה שתיארתי כאן, הפכה דבר די שכיח, מסתבר. כלומר לפחות בנושא תיווך נדל"ן ולפחות אם מתמקדים בשכבת גיל 30 פלוס מינוס. יותר ויותר צעירים, בעיקר מאזור המרכז ובעיקר בתל אביב, נכנסים לתחום תיווך הדירות. אפשר להבחין בזה בקלות בפייסבוק למשל. יש יותר ויותר עמודים וקבוצות ייעודיות לחיפוש דירות ונדל"ן להשכרה, ואחוז גדול מן המפרסמים, הם מתווכים, מה שלא היה כל כך רווח ברשת הזו עד לפני כמה שנים.
לרוב, דיירים שרצו שיחליפו אותם בדירה, פשוט פרסמו עצמאית את הפרטים ברשת.
השינוי של השנים האחרונות נובע מכך שצעירים רבים שמחפשים הכנסה יפה, לעתים צדדית, תמורת השקעה לא רבה יחסית, נכנסים לתחום הנדל"ן שלאחרונה מאפשר זאת ביתר קלות. חלקם משתלבים במשרדי נדל"ן גדולים כפרילאנסרים הזקוקים להשלמת הכנסה בנוסף לעבודה קיימת וחלקם אף עושים זאת עצמאית.
אם בעבר היה זה תחום אקסקלוסיבי יותר, הרי שהיום, כל משתמש פייסבוק יכול לנצל את הבמה כדי לפרסם בקלות את פיסת הנדל"ן המועמדת להשכרה.
כשמדובר בתל אביב, זה לעתים מגיע למצב שבו המתווכים משולים למחלקי מזון חינם לעדת אנשים רעבים וחסרי כל הנלחמים על חלקם.
מה שהופך את עבודתם לקלה יחסית מבעבר, כשלא הייתה דרך פשוטה כל כך להגיע לציבור מחפשי הדירות. היום מחפשי הדירות מחפשים אותם.
אז נכון, האופציה למצוא דירה ללא תיווך עדיין קיימת ומן הסתם מועדפת על רוב האנשים, אבל לרוב, במיוחד בעיר הגדולה, המצב הוא שאנשים מתייאשים מהחיפוש האינטנסיבי והסיזיפי לעתים ופשוט מתפשרים על תשלום למתווך כשהם סוף סוף מוצאים דירה שווה ומגלים שהיא מתיווך.
בנוסף, ברוב המקרים, מצב הדירות מתיווך טוב יותר מדירות אחרות, אם אפשר לקרוא לכוכים טחובים ומתפוררים "דירות".
בכל אופן, להיות מתווך בימינו לא מצריך הרבה, כאמור. זה אף הפך לסוג של הצעת עבודה מבוקשת ומפתה המזמינה צעירים להשתלב בעולם הנדל"ן בלי ניסיון קודם, על ידי משרדים גדולים וקטנים הגוזרים על זה קופון. עבורם זה כסף נוסף ללא מאמץ ועבור הצעירים זו עוד הכנסה יפה על כמה שעות בשבוע שבהן הם פותחים את דלת הדירה המבוקשת למספר אנשים המתחרים ביניהם על הדירה ואיתם הם שוחחו בפייסבוק בקצרה לפני זה.
כמישהי שמתבאסת על דירות מתווכות, כמו רוב האנשים, חשוב לי גם לומר שאני מבינה את הצורך. יש הרבה בעלי דירות מבוגרים או שפשוט אין להם את הזמן להתעסק בזה והם מנצלים שירות לגיטימי שמאפשר להם להוריד את זה מהראש. עם זאת, אני מאמינה שעדיין נותרו אי שם, ואולי אפילו לא מעט, דירות שאינן מתיווך, שמצבן טוב והן יפות וראויות למגורי אדם ושכר הדירה שלהן סביר ואל לנו לנתייאש מלמצוא אותן. ויש גם סיכוי טוב שאני חולמת באספמיה.