מתגוררים במקום גבוה, רב קומות? בניין עם מעלית או בלי מעלית? המון דיירים זה בטוח. כמה שנים קיים המבנה בו אתם גרים? מה על היסודות שלו, חומרים מתקלים, האם חשבתם על כל הגורמים הללו לפני שעברתם לבניין? בדיוק בגלל זה רצינו לדבר אתכם על ניהול ועד בית ועל הקשר בינם לבין תחזוקת מבנים שוטפת שיכולה לעזור לכם להפוך את החיים לפשוטים ובטוחים יותר. אחרי הכול? הרעיון הוא להעניק חיים בטוחים לכם, לילדיכם ואפילו למבקרים הפוקדים את הבניין תכופות.
הקשר בין תביעות נזיקין לבין הבניין שלכם
הבנתם נכון, יש לא מעט מקומות העלולים להתגלות מסוכנים חלילה ולהפעיל לא פעם תביעות מצד גורמים שנפגעו אצלכם בביקור בבניין הבית. כדי שזה לא יקרה לכם, אולי כדאי לדבר על טעויות שאנשים עושים בעת בחירת תחזוקת מבנים, מה הם בוחרים לא נכון ואיך צריך להתייחס ולהבין את הדברים.
לא מבצעים מבדקים על מעלית הבניין
טעות קריטית ביותר היא לא לבדוק מה קורה עם המעלית בבניין רב קומות. זו טעות קריטית כי מיותר לציין מה הנזקים העלולים להתרחש לאחד מהדיירים או האורחים במקום.
מה חשוב לעשות?
יש תקן מעליות, יש בדיקה מחייבת את מועד הנכון ואותה יש לבצע כדי למנוע ליקוי מסוים כזה או אחר לרבות רשלנות העלולה להיגמר ברע. כאשר יש צוות ניהול ועד בית, זה לוודאי ידאג לכם לעבודה מול עורך דין צמוד המתמחה בנזיקין ואף יודע ורשאי להתמודד אל מול תביעות חלילה שיתרחשו נוכח תקלה כזו או אחרת. אז גם צוות ניהול בית וגם עורכי דין שידעו להתמודד עם נזקים בלתי צפויים אם יתרחשו חלילה.
לא דואגים למדרגות בבניין
טעות קריטית נוספת היא לחשוב שאם אין מעלית, על עניין של מדרגות לא צריך לדאוג. כאמור, כאשר הרצפה לא ישרה או יש מפגע של מדרגה שבורה, הדברים יכולים להיגמר אחרת. כדי שזה לא יקרה חשוב מאוד להיות בערנות מלאה או שאולי להשאיר זאת לידי ניהול ועד הבית שהוא במידת הצורך יכניס את המשימה הזו לרשימת המטלות. כל זאת כדי למנוע סיכונים.