אם בבניין שלכם מתכונן להוציא לפעול את תכנית תמ"א 38 – חשוב שכבר עכשיו תדעו מהם הפרטים של תכנית מסוג זה, מדוע היא יוצאת לפועל וכיצד היא תועיל לכם.
כיום יותר ויותר בניינים ישנים בארץ הם כאלה שמועדים לתכנית תמ"א 38, אבל מה צריך לדעת על התכנית הזאת וכיצד זה עובד? כל הפרטים בהמשך.
תמא 38 היא תכנית מתאר ארצית שנועדה על מנת לחזק מבנים מפני רעידות אדמה. תכנית זאת יוצאת לפועל בעיקר בבניינים ישנים וכאלה שנמצאים בעיירות פיתוח תוך שהיא נועדה גם לחזק ולבטח את הדיירים בבניין כמו גם שהיא מעלה את ערך הנכס, מקנה איכות חיים טובה יותר רווחה לדיירים כאילו זה עתה קיבלו כספי מיסים חזרה דרך taxref כמו גם שהיא מעודדת הגעה של אוכלוסייה צעירה ואיכותית לאזורים בהם נערכים הפרויקטים.
אז כיצד זה עובד?
תמ"א 38 מתחילה לאחר שהמועצה האזורית לתכנון ובנייה מאשרת את התהליך ואת הפרויקט בבניינים באזורים שונים במרכז הארץ, תוך שלאחר מכן מוציאה הממשלה מכרז ליזמים אודות הפרויקט.
יזמים העוסקים בתחום של בנייה ושיפוצי בניינים כמו גם חיזוק מבנים, מציעים את ההצעות שלהם כאשר שלאחר מכן נבחר היזם ומתוך כך גם נעשית בחירת של קבלני תמ"א 38 על ידי היזם בהסכמה של דיירי הבניין.
בחירת קבלן לתמא 38 הינה חשובה במיוחד שכן קבלן איכותי יוכל לבצע את עבודת החיזוק של המבנה, שיפוץ הדירות הוספת החדרים וכל מה שמלווה בפרויקט בצורה טובה ואיכותית.
חשוב לדעת כי תהליך של תמא 38 הוא כזה שעליו להיעשות בהסכמה של לפחות 70 אחוזים מדיירי הבניין תוך שהדיירים הם שותפים מלאים לתכנון ולתהליך, בחירת אנשי המקצוע שיבצעו את הבנייה תוך שהם יכולים להבין בדיוק כיצד תתבצע הבנייה כמו גם מי יהיו אנשי המקצוע שיבצעו את התהליך והכל באמצעות בחירה נכונה של קבלן תמ"א 38 ושיתוף פעולה מלא עם היזם.
בכך רבים יכולים ליהנות מדירות חזקות ומשופצות, מבניין חזק ועמיד כמו גם משטח מגורים גדול יותר ושטח מחיה ציבורי, מטופח ומזמין.