כשאנחנו מחליטים לעבור דירה, באופן טבעי אנחנו רוצים לשדרג את עצמנו. זה אומר שאנחנו רוצים לעבור לדירה גדולה יותר, חדשה יותר, דירה שמתוכננת בצורה הרבה יותר טובה, ולא משנה אם מדובר במעבר מדירה שכורה לדירה שאנחנו קונים או אם מדובר במעבר מדירה שכורה אחת לדירה שכורה אחת או במעבר מדירה קנויה לדירה קנויה.
מאחר ואנחנו רוצים לשדרג את עצמנו, אז אנחנו צריכים לדעת כיצד לחפש את הדירה שתתאים לצרכים שלנו. אנחנו יכולים לחפש את הדירה הזאת בעזרת שימוש באמצעים שונים. הכל מתחיל בנקודת הבסיס והיא, איפה אנחנו לקנות דירה.
נניח ואנחנו בוחרים לעבור לאזור חדש, למשל, אנחנו מחליטים לחפש דירות בחריש, העיר המדוברת אשר החלה להיבנות משנות התשעים על חורבות קיבוץ חריש אשר פורק באותם שנים. אז באופן טבעי, אנחנו נחפש אמצעים וכלים שיוכלו לעזור לנו למצוא דירה בעיר שתתאים לצרכים שלנו, דירה שאכן תשדרג אותנו ונוכל להרגיש שעשינו עסקה טובה כשהחלטנו לעבור ולהתגורר בה.
בין היתר, אנחנו יכולים לבחון מה בדיוק כוללת הדירה, כמה חדרים, כיצד היא בנויה, כיצד היא מתכוננת, כל דבר שיספק לנו מידע על הדירה עצמה, בלי להתייחס לפרטים אחרים. אנחנו יכולים לעשות את זה דרך המפרט של הקבלן, או דרך ביקור בדירה עצמה, אם נניח אנחנו רוכשים מהבעלים שלה.
כמו כן, אנחנו נצטרך לבדוק היכן הדירה נמצאת, באיזו שכונה, באיזה אזור, ועד כמה באמת מדובר על שדרוג מבחינתנו. הרי באופן טבעי, אנחנו לא נחפש להתגורר באזור פחות טוב, ואנחנו גם לא נרצה להתפשר על דירה טובה שנמצאת באזור לא מתאים. אנחנו נרצה ליהנות גם מדירה גדולה ומרווחת, וגם משכונה טובה. מה זה אומר? אנחנו צריכים לחפש שכונה שיש בה מוסדות חינוך, עורקי תחבורה, מרכזי מסחר ותרבות, ועוד.
נקודה נוספת שאנחנו צריכים להתייחס אליה היא, אנחנו צריכים לבחון עד כמה רכישת הדירה אכן משדרגת אותנו ביחס למחיר שאנחנו משלמים ולהוצאות השונות שיהיו לנו במהלך השנים על הדירה, ביחס למה שאנחנו משלמים היום.