יש מקצועות שבשביל להצליח בהם צריך ידיים טובות, יש מקצועות שבשביל להצליח בהם צריך מוח אנליטי, באחרים צריך סבלנות ויכולת התמדה לאורך זמן. מה צריך בשביל להיות יזם נדל״ן טוב? מה צריך בשביל להצליח בתחום.
לפני שנוכל לצלול אל תוך הנושא, צריך להבין תחילה מה זו יזמות נדל״ן והאם באמת מדובר במקצוע לכל דבר או שמא מדובר בתחביב. יזמות נדל״ן הוא תחום מאוד גדול ומגוון, וצריך לומר שהוא גם מאוד מתפתח שכן יותר ויותר אנשים נכנסים אליו ומשתלבים בו. למעשה מדובר באנשים שבוחרים להשקיע את הכסף שלהם בפרוייקטים שונים של נדלן או שהם מאגדים קבוצות של משקיעים בשביל שיוכלו להשקיע ביחד את כספם בפרויקט מסוים. זה יכול להיות פרויקט מגורים פרטי או פרויקט עסקי, כשהמטרה היא למכור או להשכיר נכסים מתוכו.
יזמות נדלן היא מקצוע לכל דבר. הוא דורש הרבה מאוד זמן, הרבה מאוד תכנון, עבודה עם אנשי מקצוע מתחומים שונים ויכולת לנהל צוותי עבודה ממקורות שונים, זאת מתוך כוונה לייצר פרויקט ברמה גבוהה. חשוב לציין, שהרבה פעמים מדובר על מצבים בהם היזמים שוכרים מנהלי עבודה והם עובדים יחד איתם, דואגים שהם ינהלו את הפרויקט ולא יבצעו זאת בעצמם.
מה צריך בשביל להיות יזם נדלן
בשביל להיות יזם טוב, יש צורך בכמה דברים. ראשית, יש צורך ב״חוש ריח״ טוב לעסקאות. אי אפשר להוביל תהליך של יזמות מבלי לאתר שטחים או נכסים בהם אפשר לנהל פרויקט שכזה.
שנית, צריך הרבה סבלנות, הרבה רצון ויכולת להתמיד לאורך זמן, להיות מוכן לספוג הפסדים ולדע כיצד להפוך אותם להזדמנויות.
שלישית, צריך להיות מסוגל ללמוד ולחקור את הנושא לעומק, בשביל לקבל את הכלים הטובים ביותר על מנת להצליח בסופו של דבר. כך אפשר לנהל תהליך בצורה אופטימלית.