רכישה של דירה חדשה מקבלן, מכניסה את הרוכשים לסחרור כספי מהותי, כיוון שיש להם מסה כבדה מאד של הוצאות ועליהם לחשב את כולם היטב תוך לקיחת טווח ביטחון, כדי שלא יוצר מצב שברגע האחרון הם יישארו ללא אמצעים, עבור ביצוע פעולות וקניות שהן אקוטיות.
המגמה היא להשתמש בהון שלהם לצורך תשלום חלק מהעלויות של הקבלן, עורך הדין, אגרות ושיפוץ אם נדרש. כל היתרה תשולם באמצעות משכנתא, בחשיבה משותפת עם יועץ המשכנתאות כדי לקבל החלטה מהו סכום ההלוואה הנכון ביותר עבורם. קראו מידע על משכנתא מחיר למשתכן באתר מרדיקס.
משכנתא לדירה חדשה
לאור המחירים הגבוהים של דירות חדשות, קיימת סבירות שגם הגובה של המשכנתא יהיה גבוה. זו הסיבה שחייבים להיפגש עם איש מקצוע בתחום המשכנתאות ולא לעשות שום צעד ללא בדיקת כל התחשיבים הנחוצים.
הדרך הנכונה היא לקבל כמה הצעות מחיר מבנקים מסחריים ומגורמים פיננסיים נוספים ולהעבירם ליועץ המשכנתאות, אשר יבחן כל אחת מההצעות באופן קפדני. הוא גם ישוחח עם הבנקים השונים ויעשה כל שניתן כדי להיטיב את התנאים המסחריים.
- בריביות זולות
- עמלות בשיעור נמוך
- מסלולים אטרקטיביים בפריים, בריבית קבועה ובריבית משתנה.
- בהפחתת הקנסות עבור פירעון מוקדם.
- כל תנאי אחר שייטיב עם הלקוחות.
קבלת ההצעה הטובה ביותר
בסופו של התהליך, יועץ המשכנתאות ימליץ ללקוחות לבצע את ההלוואה דרך בנק ספציפי בפיצול של מסלולים שהוא ממליץ (הקליקו לייעוץ עם איתי מרדיקס). המגמה בדרך כלל היא לחלק את כל הסכום לשלושה חלקים כדי לא ליצור סיכונים מיותרים. מתוך הסכום הגדול היועץ יקבע מה יהיה הפילוח, לריבית משתנה, ריבית פריים וריבית קבועה.
בדרך זו, יועץ המשכנתאות חסך סכום כסף משמעותי לבני הזוג והם ירגישו זאת גם בסכום הכללי שעליהם להחזיר וגם בגובה ההחזר החודשי.