לא מעט אנשים בישראל מחזיקים דירה שנייה. לצד דירה שמשמשת אותם לצורך מגורים, הם מחזיקים דירה נוספת שמשמשת אותם לצורך השקעה, כלומר, הם רכשו אותה בשביל להשכיר, וכך הם יכולים ליהנות מהכנסה נוספת לצד המשכורת שעומדת לרשותם והשקעות אחרות, במידה ויש להן כאלה.
המדינה קבעה שכל מי שרוצה לרכוש דירה שנייה ומעלה, צריך לשלם מס רכישה מסוים, בדומה למס רכישה על דירה ראשונה, אך ישנם מקרים בהם הם יידרשו לשלם אפילו יותר, שכן מדובר על מקור הכנסה נוסף. צריך לציין, למדינה יש אינטרס שאנשים לא יקנו דירות נוספות וישכירו אותן, שכן כך כמות הדירות בשוק תגדל ולא תקטן, יותר אנשים יוכלו לרכוש אותן. בצורה כזו המדינה יכולה להתמודד עם היעדר של דירות בשוק.
כל מי שרוכש דירה שנייה רצוי שייעזר בשירותיו של עורך דין יוסי קורן שמתמחה בדיני מסים, על מנת שיוכל לצמצם את עלויות המס אותן הוא צריך לשלם. אדם פרטי שאיננו מתמחה בנושא יתקשה מאוד למצוא דרכים כיצד לעשות כך, לכן הוא יכול להיעזר באיש מקצוע שידע לספק לו את הכלים לשם כך, הוא יבחן את המצב שלו מבחינת הנתונים ועל פיהם ידע האם אפשר להקטין את עלות המס על הדירה.
כיצד בוחרים עורך דין בצורה נכונה
צריך לומר, בחירה של עורך דין שמתמחה בדיני מסים כמו באתר https://koren.lawyer היא משמעותית, לא רק בהקשר של רכישת דירה שנייה אלא בכלל, תמיד טוב להיעזר בשירותיו של עורך דין שמכיר היטב את עולם המסים, יודע כיצד להתנהל מול הרשויות, יודע לבצע תכנון מס נכון ומדויק וכן מסוגל לזהות פרצות ותקדימים שיעזרו לנו להקל משמעותית בעלויות המס השונות.
אחת הדוגמאות לכך היא באמצעות הגדרה של הדירה או באמצעות הגדרה של דירת המגורים בצורה מסוימת, וכן באמצעות הגדרה מי הבעלים הרשומים שלה, וכך אפשר לצמצם באופן משמעותי את העלויות השונות. על מנת לחסוך בעיות כאלה ואחרות, מוטב לעשות את זה עוד לפני שנכנסים להרפתקה כלכלית של רכישת דירה שנייה.