אירופה והשקעה בנדל"ן החלו לחבור יחד בשנים האחרונות. משקיעים מכל העולם מתחילים להבין את הפוטנציאל הגלום שיש בתחום השקעות נדל"ן באירופה. בואו נדבר על זה קצת.
למה כדאי להשקיע בנדל"ן באירופה?
הרבה אזורים באירופה מציעים את כל מה שמשקיע חדש צריך; מקום שיש בו אוכלוסייה רבה וחדשה, מחירים נמוכים, אזור תיירותי ומינימום מס. את כל הטוב הזה תוכלו למצוא בערים רבות באירופה.
תהליך רכישת דירה באירופה
כל אזרח זר רשאי לעשות זאת על ידי רכישת דירה או כל נכס מגורים אחר באירופה, אם כי המגבלה העיקרית היא שהם אינם הבעלים של הקרקע שעליה הוקמה. לכן, בזמן שאתם רוכשים את הנכס, הוא כולל רק את הזכות להשתמש בקרקע במקום להחזיק אותה על הסף.
לכן, כדאי מאוד להעסיק עורך דין הבקיא בתהליכים של משקיעים שמבצעים עסקאות נדל"ן.
כמה עולה נכס קטן באירופה?
זו שאלה שלא תמיד אפשר לענות עליה כיוון שיש כל כך הרבה מרכיבים שצריך לבדוק לפני שקובעים מחיר. מה שכן אפשר לומר הוא, שלרוב מדובר בנכסים עם מחיר התחלת נמוך בהרבה מאשר בארץ, ועם תשואה שיכולה להגיע בקלות ל-6-7% ואף יותר.
בהצלחה!
Ofer Lieberson מחברת Tagor group הוא משקיע בנדל"ן מעל 25 שנה ופועל בשיתוף קרנות השקעה בינלאומיות.