תוכנית בינוי היא תוכנית ברמה הארצית המתייחסת לאישורי השימוש בקרקע. שטחים שהם עדיין לא בנויים נעשה עבורם תכנון ברמה הארצית כדי לקבוע את הייעוד שלהם.
> קראו על תוכניות בניין עיר בלינק https://www.agibor.co.il/taba.html
תוכניות בינוי ערים
אפשר לסווג אותם כאזורים שמותאמים לסביבות מגורים כיוון שהם נמצאים בתוך העיר וממוקמים בסמוך לשכונות אחרות שכבר מאוכלסות או גם הן בתהליכי בנייה. התוכניות מתחלקות לאישורי בנייה לטובת מגורים באזורים שיש בהם ריכוזי אוכלוסייה ותשתיות של מוסדות חינוך, קופת חולים, מרכזי מסחר ועוד. במקרים רבים מדובר בשכונות חדשות הכוללות בניינים רבים כך שכמות המשפחות היא גדולה מאד.
לכן בסמוך למבני המגורים יש שטחים שמשויכים לטובת הציבור כמו לדוגמה שטח לבניית מתנ"ס הכולל מתקנים שונים וכולל גם בריכת שחייה מקורה, מיקום להקמה של פארק ירוק בין הבניינים ומבני ציבור נוספים כמו בתי ספר או גני ילדים.
בסביבה מרוחקת ייקבעו תוכניות בינוי עבור מרכזים מסחריים או אזור תעשייה נפרד אשר מיוחד לתעשייה קלה ולמקומות בילוי עבור הציבור כמו חדרי בריחה, באולינג בתי קולנוע, תיאטראות ועוד.
חלוקת המגרשים
חלוקת המגרשים מתבצעת על ידי יחידות שטח שנקבעו מראש בהתאם למטרתו כמו לדוגמה מגרשים ייעודיים לבנייה פרטית, שטחים גדולים המיועדים לבניינים משותפים בגובה רב, שטחים עבור הריאות הירוקות, שטחים נרחבים להקמת קניונים, או מפעלים באזורי התעשייה.
היתרי בנייה
כדי לבנות בפועל יש צורך להפקיד את התוכניות בוועדות הארציות, המחוזיות או במקומות וזאת בהתאם לגודלה של התוכנית ולהיקף הבנייה שלה. תוכנות רחבות היקף מאושרות על ידי הוועדה הארצית, היקפים נמוכים יותר בוועדה המחוזית ועל פרויקטים מקומיים בתוך הערים השונות, דנים הוועדות המקומיות של כל עיר. עבור מה שלא מתקבל אישור מגישים ערר ותיקונים לקבלת האישור.
למדו על תפקידו של אדריכל למבני תעשייה