אחת השאלות שאנשים שואלים את עצמם בתקופה זו, תקופת הקורונה, היא, האם אנחנו נמצאים בתקופה של משבר או שמא בתקופה של הזדמנות. הרי ידוע שכל משבר הוא הזדמנות, כך לפחות לימדו אותנו חכמים סיניים. השאלה האם גם תקופה זו מאופיינת כך, או שאולי זו באמת תקופת משבר אמיתי.
אחד מעולמות התוכן בו שאלה זו עולה לא פעם, הוא עולם הנדל"ן בכלל ובעולם של דירות למכירה בפרט. שם נהוג לשאול בכל משבר האם מדובר באמת בסיטואציה קשה אשר מחייבת סבלנות עד שנצא ממנה, או אולי להיפך, זו הזדמנות טובה לבצע מהלכים. בזמן שכולם שוקעים בסוג של משבר, אפשר אולי להרוויח.
לפני שנסביר באיזה מצב אנחנו באמת נמצאים, חשוב להבין למה יש מי שמסתכל על התקופה כמשבר ולמה יש מי שמסתכל עליה כהזדמנות. ההסבר הוא מאוד פשוט. מי שבוחן את התקופה יכול לחשוב, שאנחנו נמצאים בסיטואציה בה יהיה קשה לייצר רווח, יהיה קשה להשקיע ולכן עדיף להתרחק מהשוק. מנגד, יהיה מי שיחשוב, שאם אחרים לא יכולים להרוויח, אז זו דווקא הזדמנות טובה לנצל את המצב ולפעול.
האם אנחנו בתקופת משבר או הזדמנות?
תקופת הקורונה כידוע שינתה את עולם העסקים, אילצה רבים מהם לסגור את שעריהם באופן זמני או קבוע, לא מעט אנשים יצאו לחופשה ללא תשלום או פוטרו, ומעבר לכך, יש סיבה לחשוש שאנחנו עומדים להיכנס לתקופה של מיתון ומשבר כלכלי עמוק.
זה אומר שיהיה הרבה יותר קשה לאנשים להשקיע, בוודאי בדברים גדולים כמו פרויקטים חדשים בנדל"ן. לכן, אם אנחנו מצפים לייצר רווח, אז ייתכן מאוד שנתקשה בכך. לכן אפשר להסתכל על התקופה הזאת כמשבר.
אך יחד עם זאת, מדובר בהזדמנות לא קטנה עבורנו. שכן אנחנו יכולים לרכוש נכסים במחירים הרבה יותר זולים מאשר בימים רגילים, ובעתיד נוכל להשכיר אותם ולהחזיר את הרווח. כבר עכשיו אנחנו יכולים להשכיר אותם במחירים נמוכים ועם הזמן לעלות את המחירים. מה שבטוח הוא, יש לנו הרבה יותר אפשרויות לקנות נכסים, בגלל העובדה שיהיו אנשים שירצו לממש אותם מסיבות כלכליות.