זה לא משנה אם אתם מחפשים דירה לרכישה או שאתם מעוניינים למכור דירה שבבעלותכם, חשוב להבין בדיוק מה מצבה של הדירה על מנת להחזיק בכל הידע הנדרש לפני התהליך. אם אתם קונים את הדירה, עליכם להבין בדיוק כמה שווה ואם יש דברים מסוימים שיכולים להוריד את המחיר או אפילו להרחיק אתכם מקנייה שלה, ומצד שני אם אתם מוכרים דירה, אתם חייבים להבין בדיוק מה מצבה הנוכחי כדי להתמקח עם המוכרים או להוריד את המחיר במקרים של ליקויים מסוימים. לשם כך הכנו רשימה קצרה של כמה ליקויים נפוצים שיכולים להוריד את ערך הדירה.
רטיבות
רטיבות באופן כללי זאת לא בעיה חמורה מדי וניתן לפתור אותה באופן נקודתי יחסית בקלות, רק שלרוב רטיבות היא סימפטום לדברים שורשיים ובעייתיים יותר. רטיבות בקיר למשל מעידה כמעט תמיד על בעיות בצנרת ובדרך כלל גם תסיידו היא תחזור. כמו כן רטיבות בחלקים העליונים של הקירות עשויה להעיד על בעיה באיטום של הגג וחדירה של מי גשמים.
בעיות אינסטלציה
ככל שהדירה ישנה יותר, כך בעיות אינסטלציה יורידו את הערך שלה בצורה יותר חדה. הסיבה לכך היא שככל שהצנרת ישנה יותר, כך מסובך ויקר יותר להחליפה. אדרבא, בדירות ישנות מאד בהן מתחילות בעיות צנרת יש להחליף בדרך כלל את כל המערכת במערכת חדשה יותר וזה יכול לעלות לא מעט כסף.
סדקים בקירות
גם סדקים זה על פניו עניין פתיר, אך כזה שלרוב מעיד על בעיה חמורה יותר. אם אתם רואים הרבה סדקים בבית מסוים יכול להיות מאד שזה אומר שהבית לא נבנה בצורה טובה והם נגרמים כתוצאה מתזוזה של השלד עם הזמן. חשוב להבין כי תיקון של בעיה כזו יכול להגיע עד למאות אלפי שקלים וזה בהחלט משהו שיכול להוריד את ערך הדירה.
לסיום אנחנו רוצים לחלוק טיפ חשוב. אם אתם לא בטוחים שיש בידכם את הקלים להבין את הערך האמיתי של כל דירה שהיא, מומלץ להיוועץ באיש מקצוע כדי לא להיגרר חלילה להשקעות לא חכמות.