הקרקעות בארץ הן משאב יקר. הארץ הקטנה שלנו נחשבת צפופה והעתודות בשטחה נמוכות יחסית. כך קורה שאנשים מתעניינים בקרקעות חקלאיות ומשלמים עליה, זאת בתקווה שהיא תופשר ותיועד למטרות אחרות של בנייה למגורים או מסחר. אחד התהליכים שמבצעים אותו כיום הוא הפרטת שטח. תהליך זה מתייחס לקרקעות מינהל שעוברות תהליך הפרטה, כלומר מועברות לגורם פרטי.
עורך דין לצורך ביצוע פעולות הפרטת שטח
חשוב לציין שהפרטת שטח הוא תהליך שמבצעים אותו בליווי של עו"ד תכנון ובניה . זאת על מנת לבצע את שינוי הסטטוס של הקרקע ורישום על שמכם. חובה לזכור כי נדל"ן ומסחר בהם הם עניינים שחייבים לעשות אותם במלוא האחריות והזהירות. זאת כדי למנוע מצבים של נזק כלכלי בגין רכישת נכס שאינו נמכר כדין ולא מקנה לכם את הזכויות בו באופן הרשמי. כי כאשר אדם רוכש נכס הוא חייב לוודא כי לאחר הרכישה הנכס עובר להיות רשום על שמו והוא יהיה בעל הזכויות בנכס.
קרקע שמשתלם לכם לקנות
אם אתם רוצים לרכוש קרקע, אם אתם עומדים לקנות נכס חובה לוודא כי העסקה עליה הנכם עומדים לחתום הינה משתלמת ונכונה לכם מכל בחינה. בין היתר יש לבדוק את המצב של הקרקע, את הרישום הנוכחי שלה, את הצפי שלה להפשיר ולהתאים לבנייה וכן הלאה. כי פעמים אנשים עורכים עסקאות ושמים סכומים גבוהים של כסף על קרקע שלא עתידה להניב להם כלל תשואה. במידה ומדובר על קרקעות מינהל יש לוודא כי ניתן לבצע במקום הפרטת שטח בתהליך הנדרש וללא עיכובים מיוחדים.
וכאשר תרצו לבנות עשו קודם לכן הסכם שיתוף במקרקעין , זהו מהלך חשוב לא פחות מבדיקת הקרקע.
לבחור עורך דין מומחה שילווה את התהליך
חשוב מאוד לבחור עורך דין מומחה שילווה אתכם בתהליך הזה. המטרה הינה לספק לכם בהירות ושלווה לכל אורך הדרך.