ההערכה של נכס מסוים, לא תמיד מתקבלת בין הצדדים הבאים להערכתו לפני קנייתו או מכירתו. לכן, הצורך בשמאי מקרקעין נחוץ כל כך, זאת כדי לתת את ההערכה המדויקת ביותר על בית או כל נכס אחר לפני ההתעסקות בו.
כמה שווה הדירה שלי
כדי להבין כמה שווה הדירה שלכם (וודאי תהיתם לא פעם כמה שווה הדירה שלי), תצטרכו לבחון היטב את הסביבה בו הוא נמצא, קרבתו לשירותים אסטרטגיים כמו בית כנסת, רכבת, תחנת אוטובוס, בית ספר, בנקים, קופות חולים וכו'. כך, ניתן יהיה לתת לו את ערכו בשוק.
את כל זה, אם אתם לא ממש מתכוונים לעשות, תצטרכו לקחת את שירותיו של שמאי מקרקעין מומחה. שמאי מקרקעין מקצועי צריך להיות בעל תעודה המקנה לו את החופש לתת שמאות על נכס מסוים הן לבנק או לגוף עסקי אחר.
תפקיד שדורש מיומנות שיא
תפקיד השמאות, דורש מיומנויות חשיבה קריטיות חזקות – שמאים משתמשים בתצפיות משלהם ובמקורות נתונים מרובים אחרים, כדי להעריך בצורה הוגנת את שווי הנכס.
מגוון של מיומנויות אלה, יכולות לתרום להצלחה המקצועית של שמאי מקרקעין. התפקיד דורש כישורי חשיבה ביקורתית חזקים כמו גם הבנה של השטח שמו גם את סוג האוכלוסייה המתגוררת בקרבתו של הנכס.
מי צריך שמאי מקרקעין?
תעשיות רבות מעסיקות שמאי מקרקעין מטעם משרד תיווך בפתח תקווה. חלק מאנשי המקצוע עובדים עבור סוכנויות נדל"ן, בעוד שאחרים עשויים לעבוד עבור גופים ממשלתיים או תאגידים גדולים. לפי נתוני הלשכה לסטטיסטיקה, רוב שמאי המקרקעין, עובדים עבור רשויות מקומיות. רבים פועלים כקבלנים עצמאיים.
יש המשתמשים בתואר העבודה "שמאי מקרקעין" ולא "שמאי". אנשים שרכשו את הכישורים והידע הדרושים לעבודה כשמאים, עשויים למצוא עבודה גם כמבקרים, מעריכים עלויות או בוחני שירות.