מאמר זה יחקור את תפקיד הביטחונות בתהליך ההלוואות. כמו כן, הוא יספק סקירה כללית כיצד לתפוס דירה כבטוחה להלוואה.
על ידי שעבוד דירה כבטוחה, אתה יכול לחסוך אלפי שקלים בריבית ועמלות שהיית צריך לשלם אחרת.
בכל הנוגע לתפיסת דירה כבטוחה, קיימות שני סוגי אפשרויות:
1) אתה יכול לתפוס את בית המגורים ולגור בו עד להחזר ההלוואה או
2) המלווה יכול להשתלט ולנהל עבורך את הנכס.
מה קובע חוק הבטחונות?
חוק הביטחונות קובע שאם אדם לווה כסף ממלווה, עליו להעמיד משהו בעל ערך כבטוחה. אם הלווה לא יעמוד בהלוואה, המלווה יכול לעקל את הנכס ולמכור אותו כדי להחזיר את חובו.
בדוגמה זו, נניח שהיית צריך ללוות 50,000 שקל למקרה חירום והנכס היחיד שלך היה הדירה שלך. תצטרך להעמיד את הדירה שלך כערובה להלוואה זו. אם לא הצלחתם להחזיר את ההלוואה תוך שלוש שנים, אזי המלווה יוכל לקחת בעלות על הדירה שלכם ולמכור אותה כדי להחזיר את ההפסדים שלו או שיהיה עליכם לפנות אל חברה העוסקת בתחום הלוואות כנגד נכס שתוכל לסייע לכם להיחלץ מהמצב.
לווים שצריכים ללוות כסף נאלצים לרוב להעמיד בטחונות כערובה להחזר ההלוואה שלהם.
הדרך הנפוצה ביותר לתפוס דירה כבטוחה להלוואה היא הגשת תביעה נגד הבעלים. כאשר הלווה מגיש את התביעה, הוא בדרך כלל צריך להזדהות ולהוכיח את בעלותם על הדירה. אם הם לא יכולים להוכיח בעלות, הם לא יוכלו לתפוס את הנכס.
כאשר מלווה רוצה לתפוס דירה כערובה להלוואה, הוא בדרך כלל יגיש תביעה נגד הבעלים של אותו נכס. על המלווה לספק הוכחה כי הם זכאים להשתלט על הנכס על מנת להשיגו בהצלחה באמצעים משפטיים.
הדבר החשוב ביותר שיש לזכור כאשר אתם מנסים לתפוס דירה כבטוחה הוא שזה חייב להיות הנכס היחיד שיש לכם. כאשר אינך יכול לבצע את התשלומים החודשיים שלך, נושה יכול לקחת את הנכס שלך ולמכור אותו כדי להחזיר את ההפסדים שלו.