התחדשות עירונית היא תהליך של פיתוח מחדש של אזור שהוא בדרך כלל עיר או עיירה. ניתן לעשות זאת על ידי הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם, או על ידי שיפוץ המבנים הקיימים על מנת לשמר את האופי ההיסטורי של האזור.
התחדשות עירונית שימשה כלי להחייאת אזורים שהוזנחו במשך עשרות שנים. אזורים אלו מאופיינים לרוב בתשתיות לקויות, שיעורי פשיעה ורמות גבוהות של זיהום.
תהליך התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא תהליך של פיתוח מחדש של אזור עירוני, שמטרתו להחיות את העיר הפנימית ולשפר את איכותה הכלכלית, החברתית והסביבתית. התחדשות עירונית נתפסת לעתים קרובות כמאמצים לשיפור המרקם הפיזי של הערים.
התהליך יכול להיות מונע על ידי אינטרסים פרטיים או רשויות ציבוריות כמו ממשלות מקומיות. זוהי אסטרטגיה להתמודדות עם הידרדרות עירונית וחוסר השקעות בערים, שלעיתים גורמות לג'נטריפיקציה ולעקירה. במקרים מסוימים, זה עשוי להיות כרוך בשיפור שכונות עוני, הריסת מבנים קיימים ובניית דיור/מבני מסחר חדשים.
זה יכול גם להיות חלק מתכניות פיתוח גדולות יותר הכוללות שיפורים בתשתיות כגון מערכות תחבורה או שירותים ציבוריים כמו חינוך או בריאות. התחדשות עירונית נמצאת בשימוש נרחב בערים גדולות ברחבי הארץ והעולם. בדקו באתר חברת טרא התחדשות ערונית את הפרוקיטים שלנו.
האם התחדשות עירונית מעלה את ערך הדירות?
התחדשות עירונית היא תהליך של שינוי אזור מאזור ישן יותר שהידרדר לאזור חדש ומשופר. תהליך זה מתרחש לרוב בערים בהן יש מבנים פנויים שניתן להפוך אותם לדירות חדשות.
להתחדשות עירונית יש פוטנציאל להעלות את ערך הדירות. עם יותר אנשים שנכנסים לגור ועסקים משגשגים, יהיה יותר ביקוש לדיור ולכן המחירים יהיו גבוהים יותר.
למרות שהתחדשות עירונית יכולה להעלות את ערך הדירות, יש לה גם השלכות כלכליות בכך שערך הנכסים עולים ולכן הרבה זוגות צעירים שמחפשים לקנות דירה לא יצליחו לקנות דירה באזור שבעבר הם היו מצליחים.