התחדשות עירונית היא תהליך של פיתוח מחדש של אזורים עירוניים למקומות חיים, ברי קיימא ובריאים יותר. ניתן לחלק את התהליך לשלושה שלבים: הריסה, בנייה מחדש ושיקום.
הריסה היא פינוי של מבנים שנמצאים במצב רע או שאין בהם צורך עוד. זה מפנה מקום לבנייה חדשה. שיקום הוא בנייה מחדש של מבנים כדי לספק מרחבים ראויים למגורים שיכולים לשמש תושבים ועסקים כאחד. לבסוף, שיקום הוא שיפור המרחבים הציבוריים כדי להפוך אותם לאטרקטיביים יותר לתושבים ולמבקרים כאחד.
מה זה התחדשות עירונית?
לפי איציק חביב התחדשות עירונית היא תהליך של חידוש אזור עירוני על ידי החלפת אזורי שכונות עוני במתקנים מודרניים יותר.
—התחדשות עירונית היא תהליך מורכב ורב פנים של שינוי המראה הפיזי והאופי החברתי של שכונות.
התהליך יכול לכלול השקעה ציבורית בתשתיות, דיור ופיתוח מסחרי כדי ליצור קהילות אטרקטיביות יותר עם איכות חיים גבוהה יותר.
התחדשות עירונית יכולה להיות מושגת במספר דרכים, האחת היא התחדשות פיזית. התחדשות פיזית מורכבת מפרויקטים חדשים של בנייה ושיקום שלעתים קרובות הופכים מבנים מוזנחים או נטושים לחללים מודרניים. תיאורטית הדבר יביא להגברת הפעילות הכלכלית ולירידה בשיעורי הפשיעה, מה שיביא בסופו של דבר לעלייה בשווי הנכסים ותנאי מחיה טובים יותר לתושבים.
דרך נוספת שבה ניתן להשיג התחדשות עירונית היא באמצעות טרנספורמציה חברתית. שינוי חברתי מורכב ממתן הזדמנויות לתושבים לשפר את חייהם על ידי הגדלת הגישה לחינוך ותעסוקה, כמו גם שיפור אפשרויות הטיפול הרפואי שלהם.
לדברי איציק חביב, חשוב כאשר בוחנים כיצד להשיג התחדשות עירונית בצורה הטובה ביותר, שניקח בחשבון את הצרכים והרצונות של האנשים שחיים שם כמו גם את המורשת התרבותית שלהם ושל המקום.