על פניו, אם אתם רוכשים דירה יד ראשונה מקבלן, התחושה היא כאילו לא צריך לבחון את הפרטים, הרי חתמתם על חוזה, הדירה אמורה להיבנות על פי טעמכם. אבל זהו, האמת היא קצת יותר מורכבת מזה. כולנו ישראלים וכולנו יודעים כי לא תמיד מה שנחתם על הכתב, הוא מה שנקבל בסופו של דבר, בתום התהליך. לכן, חשוב להיכנס למסע בעיניים פקוחות ולהיעזר באנשי המקצוע המתאימים, כדי שנהיה בטוחים כי אנחנו עושים את הבחירה הנכונה, בנוגע לנכס העומד לרשותנו. אז אם אתם רוצים לשמוע על בדק בית דירה מקבלן, אנחנו נשמח לתת לכם את כל הפרטים.
לבדוק את הבעיה הקיימת היום ואת מה שעוד יגיע
יש כמה סיבות לכך שאנחנו ממליצים על בדק בית דירה מקבלן:
- כדי שתוכלו לעמוד על הזכויות שלכם: אם הקבלן הבטיח משהו וחתם אתכם על חוזה, במידה ויש כשלים, המחיר לתיקונם לא צריך להיות עליכם. אל דאגה, תקבלו מאיתנו את כל המסמכים שיעזרו לכם לעמוד על שלכם מול הקבלן.
- על מנת שתהיו בטוחים כי לא יהיו תקלות בעתיד: זה לא משנה אם אתם עתידים להתגורר בדירה הזו או אם אתם רוצים להכניס אליה שוכרים בעתיד, אתם רוצים להיות בטוחים כי אין בה מיני תקלות אשר יעלו לכם ביוקר בהמשך. בשביל לדעת את זה לא מספיק מראה עיניים בלבד, אתם צריכים להתייעץ עם בעל מקצוע המכיר את התחום היטב ויכול לתת לכם מענה מקצועי.
- כדי שתוכלו לטפל בתקלות בזמן: גם אם תבחרו לקחת את הדירה הזו, תמיד טוב לתקן את הבעיה בהתחלה ולא להגיע לרגע האחרון. כך יהיה קל יותר לתקן את הדרוש תיקון והעלות של התיקונים תהיה נמוכה במידה משמעותית.
איך נראה תהליך הבדיקה
התהליך מתחיל עם הזמנה שלכם את המהנדס. תפקידו זה לבחון את הפרטים השונים בדקדקנות ולתת לכם מסמכים אשר יתנו לכם את התמונה המלאה בנוגע למצב הנכס. הבדיקה כוללת מעבר על התשתיות, על האקוסטיקה של המבנה. אנחנו רוצים להוכיח מעל לכל ספק כי אין ליקויי בניה וכי אין שום בעיות תברואה אשר יסכנו את בני הבית בעתיד הרחוק. התהליך כולו נעשה בפרק זמן של כמה שעות בלבד. אמנם, בהתחלה, עם רכישה של נכס חדש, קשה לדמיין את הבעיות שעוד יצוצו בהמשך. אבל, חשוב להישאר עם הראש מעל המים ולצפות לבאות בחכמה.