התחדשות עירונית היא תהליך שבו עיר או אזור מטרופולין הופכים מליבה עירונית ותיקה ומתדרדרת לגרעין עירוני חדש עם פיתוח בצפיפות גבוהה יותר.
התחדשות עירונית עם טלבר בנייה ופיקוח היא תהליך של הפיכת אזור עירוני מגרעין עירוני ישן יותר שהידרדר לגרעין עירוני חדש עם פיתוח בצפיפות גבוהה יותר. ניתן לראות התחדשות עירונית בשתי דרכים שונות: כדרך לשיפור הסביבה הפיזית של הערים וכאמצעי לחולל שינוי חברתי. אפשר לראות בזה גם תכנון כלכלי וחברתי כאחד.
בשנים האחרונות מתעורר עניין מחודש ברעיון "התחדשות עירונית" שמטרתו לחולל שינויים חיוביים בערים באמצעות השקעה ציבורית ויזמות פרטית. התחדשות עירונית היא תהליך של התחדשות של אזורים עירוניים. הוא מבוצע על ידי סוכנויות ממשלתיות, מפתחים פרטיים וארגונים ללא מטרות רווח.
איך זה מתבצע?
התחדשות עירונית עם טלבר יזמות נדלן היא תהליך של התחדשות של אזורים עירוניים. הוא מבוצע על ידי סוכנויות ממשלתיות, מפתחים פרטיים וארגונים ללא מטרות רווח. ניתן להגדיר התחדשות עירונית כתהליך שהופך אזור שהוגדר כ"עירוני" לכזה עם פוטנציאל כלכלי גדול יותר, שוויון חברתי גדול יותר, שיפור איכות החיים וקיימות סביבתית.
התחדשות עירונית היא תהליך של חידוש הנוף העירוני של עיר, עיירה או יישוב אחר על ידי החלפה או שיפוץ של מבנים ותשתיות ישנות.
ניתן להשיג התחדשות עירונית במגוון שיטות. אחת הדרכים היא להרוס ולבנות מחדש שכונה מאפס. דרך נוספת היא לשפץ מבנה קיים כך שיתאים יותר לצרכי דייריו.
התחדשות עירונית יכולה ללבוש צורות רבות, כולל ג'נטריפיקציה, הריסה ופיתוח מחדש. אחת הדרכים להשיג התחדשות עירונית היא באמצעות חוקי ייעוד המאפשרים פיתוח מעורב שימושים ופיתוח צפוף יותר בתוך אזור.
תהליך בניית השטחים ליצירת מקומות נחשקים יותר יכול להיות קשה ויקר, מה שמקשה על מקומות מסוימים להשיג מטרה זו. עם זאת, ישנן דוגמאות רבות להתחדשות עירונית מוצלחת לאורך ההיסטוריה, שהפכו את הערים למקומות אטרקטיביים יותר למגורים עם הזמן.